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主题:【楼盘测评】滨江一线豪宅最后2套终将花落谁家?

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侃房论价

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发表于2017-06-19 13:32:34 |只看该作者
楼主
综合评分4.90分/5分

陆家嘴金融贸易区是中国上海的主要金融中心区之一,位于浦东新区黄浦江畔,隔黄浦江面对外滩。能在上海陆家嘴板块拥有一处江景豪宅,不仅能一眼领略上海都市风情,观黄浦江之美景,更是身份地位的象征和体现。作为滨江一线的老牌豪宅——国信世纪海景,一直备受关注。项目自2011年开售至今已有6年有余,共计208套的住宅存量目前仅2套在售,最终将会花落谁家也是备受瞩目!

国信世纪海景处在陆家嘴与世博园区交界的地段,由三幢100米高、外型相近的短板式高层组成,外立面是干挂石材。三幢高层呈正南略偏西序列式布置,北侧两幢为高档住宅楼,南侧一幢为楼,沿街裙房设置商业配套及小区会所。周边拥有许多生活配套,生活较方便。

优点

1、生活配套设施完善
2、离黄浦江直线距离不到80米,可直观江景
3、建筑质量品质是比较高的,获得浦东首家3A认证住宅

缺点

1、生活配套虽完善但能级不高,难以配的上项目顶级豪宅的身份
2、项目距离塘桥渡口较近,会有一定的噪音
3、距离南浦大桥和复兴东路隧道较近出行方便,但易堵车

价格5.00分/5分

滨江一线价格也不菲 普通消费者无法承受

项目离黄浦江直线距离不到80米,“S”型湾造就了项目可以饱览一线滨江和世博会双重景观,视野更为开阔,这是显著区别目前滨江住宅的一大优势。而这样滨江一线不仅能一眼领略上海都市风情,观黄浦江之美景,更是身份地位的象征和体现。而这些是要建立在你能消费得起的基础之上。

项目目前仅剩2套顶层复式房源在售,最能直接体现其一线江景豪宅身份的就是价格了。房源在网上房地产上备案价最高达155000元/平,目前剩余房源在售对外总价报价约在20000万/套左右,具体一房一价。

楼栋户型5.00分/5分

顶层复式户型270度可将一线江景尽收眼底

项目共计有三幢高层,呈正南略偏西序列式布置,北侧两幢为高档住宅楼,南侧一幢为商办楼。目前在售的2套顶层复式房源位于1号楼和2号楼上。项目的1、2号楼10层以上均可看到黄埔江景,1号楼比2号楼看江更为广阔。

顶层空中花园别墅更是有着800-1100平方米的多维立体空间,大开窗、主仆分式入户、全套房式的独立设计,挑高近7米的大堂、空中私家景观泳池,环顶层全视野的江景露台,270度可以将滨江一线江景尽收眼底。

配套5.00分/5分

生活配套设施完善 但能级难以配的上项目豪宅的身份

项目位于浦东塘桥板块,目前区域内的生活配套相当的完善,生活氛围浓厚。

从浦明路上的售楼处出发,沿着塘桥新路——浦建路向东走,一路上酒店、娱乐、银行、购物等场所鳞次栉比。五星级酒店喜来登、由由大酒店、巴黎春天、沃尔玛、菜市场等一生活系列配套。隔着南泉路,对面就是仁济医院分部,沿着南泉路向北,绕道峨山路回到售楼处,周边学校、医院、银行也着实不少。

虽说生活配套成熟,但是还是难以配的上项目顶级豪宅的身份。

地段交通4.50分/5分

公共系统发达+轨交出行便利+自驾方便

项目售楼处右侧百余米处即是塘桥轮渡站,可以坐轮渡达到浦西。售楼处距离浦建路上的4号线塘桥路站直线距离大约在600左右,4号线为内环线,通过换乘可以通道沪上多个区域。周边的公交线路也达10多条,出行较为方便

自驾出行从项目周边浦明路出发可达到南浦大桥引桥和复兴东路隧道,距项目分别有1.5公里和1.2公里,距陆家嘴、外滩、豫园等城市中心地段也都较方便。

项目位于市中心地段,周边车流量较大,容易发生堵车,给出行会带来一定的困扰。

小区品质5.00分/5分

拥有国家级3A最高住宅认证 生态住宅代表

项目拥有国家级3A最高住宅认证,项目拥有断热型材铝合金外门窗、无机房电梯及IC卡梯控系统、立体垂直绿化系统、屋面雨水回用系统、新型墙体材料等高新科技的运用,使得项目成为生态住宅代表。



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末非

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发表于2017-06-19 13:55:56 |只看该作者
沙发
侃房论价,您好!您所发的帖子“【楼盘测评】滨江一线豪宅最后2套终将花落谁家?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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idiot2016

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发表于2017-06-20 09:55:43 |只看该作者
板凳

2亿一套起的房子啊。。。



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葵花向日葵

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发表于2017-06-20 09:56:25 |只看该作者
4楼

买这个房子真的是身份的象征了



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ive3025

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发表于2017-06-20 09:57:26 |只看该作者
5楼

不仅位置好,品质也好



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大头布丁

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发表于2017-06-20 09:57:46 |只看该作者
6楼



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爱依然执着

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发表于2017-06-24 12:01:56 |只看该作者
7楼
2亿一套起的房子啊。。。

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主题:【楼盘测评】滨江一线豪宅最后2套终将花落谁家?

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